Банковские продукты предлагемые на льготных условиях

 Штрафы и пени

Банк может применять следующие штрафы и пени:

1. В случае просрочки выплат по кредиту и / или просроченных процентов - 0,13% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае выполнения просроченных платежей погашения осуществляются в следующем порядке: штраф/пеня, проценты, основная сумма.
2. За каждый случай нарушения условий, установленных для выдачи кредитов - увеличение действующей процентной ставки по кредиту до 4 процентных пункта.
3. В случае досрочного погашения кредита до половины срока действия, применяется штраф в размере до 5% от досрочно погашенной суммы.

Частота и метод погашения основной суммы и процентов Производится одним из следующих методов:

1. "Аннуитет" (ежемесячно равными долями), который в переменных долях включает в себя основную сумму кредита и начисленные проценты.
2. "Переменный"(уменьшаемое ежемесячное погашение), в составе которого основная сумма фиксирована, а начисленные проценты - переменные.
3. "Гибкий" , в этом случае погашения основной суммы кредита осуществляются исходя из специфики деятельности, а процентные платежи - на ежемесячной основе.

Обеспечение

Приобретаемая/строящаяся/реконструируемая недвижимость, в случае необходимости - также другое имущество. При необходимости, также гарантия.

Соотношение кредит / залог

До 80% от оценочной стоимости реализации залога.

В случае отсутствия предоплаты, кроме приобретаемого имущества в залог предлагается также дополнительное имущество.

Требования к поручителю

Поручитель:

• должен иметь стабильный обоснованный доход или собственность/долевую собственность недвижимого и/или движимого имущество, подлежащего государственной регистрации,
• на момент предоставления кредита может иметь максимум 3 действующих гарантий, предоставленных на обеспечение обязательств других лиц, без просрочек по обязательствам,
• на момент предоставления кредита не должен иметь проблемных обязательств, а в течение последних 12 месяцев - просроченных обязательств на 30 или более дней,
   

Пояснительная информация о гарантии
Если заемщик не в состоянии выполнить свои обязательства, то платежи будут осуществляться поручителем, также произойдет ухудшение кредитной истории поручителя, возможно также, что поручитель лишится собственного имущества.

Конверс Банк:

• Предоставит поручителю экземпляр кредитного и гарантийного соглашения и графика погашения кредита,
• Связь будет организована по методу, выбранному поручителем,
• не менее чем за 7 дней оповестит об изменениях правил Договора,
• вышлет оповещение о текущем обязательстве за 1 день,
• В случае просрочки по выплате кредита уведомит об этом поручителя не позднее, чем через день после просрочки.

Поручитель имеет право:

• В любое время запросить в Банке информацию о размере кредита баланса,
• Получить от заемщика суммы, оплаченные им в счет кредита, а также возмещение других убытков, понесенных вместо заемщика.

Пример расчета процентов

При следующих условиях кредита:

Сумма процентов:

Проценты по кредиту рассчитываются на основе номинальной процентной ставки, которая применяется к уменьшаемому остатку, а годовая фактическая процентная ставка показывает стоимость кредита для Вас в случае если Вами не будут произведены все процентные выплаты и все обязательные платежи за предоставление и обслуживание кредита в установленные сроки и в установленных размерах.

Перечень платежей, осуществляемых Клиентом

 Оценка предмета залога

Закладываемое недвижимое и движимое имущество подлежит оценке со стороны одной из компаний-оценщиков, сотрудничающих с Банком. Выбор компании оценщика производится Клиентом Срок действия отчета об оценке, как правило, составляет 2 (два) месяца после выдачи отчета. При необходимости (например, изменения цен) может потребоваться дополнительная оценка.

Список компаний-оценщиков

 Страхование закладываемого имущества

Банк может потребовать страхование предмета залога исходя из целей финансирования, сделки или характеристик предмета залога.

В случае залога автотранспортных средств применяется страхование КАСКО.

Страхование производится в размере оцененной рыночной стоимости за весь период финансирования (если иное не предусмотрено решением Банка), со стороны страховой компании, сотрудничающей с банком.

Список страховых компаний 

Перечень необходимых документов

• Форма кредитной заявки-опросника
• Согласия на запрос АКРА, гарантийные соглашения
• Документ, удостоверяющий личность заявителя: индивидуальный предприниматель, орган исполнительной власти юридического лица, уполномоченный представитель, участник, фактический владелец, залогодатель, поручитель (для юридических лиц - учредительные документы), номер государственной службы или справка о не получении НГС (не требуется, если представляется карта идентификации)
• Устав, свидетельство о государственной регистрации со всеми вкладышами и ИНН
• В случае открытого акционерного общества, справка из депозитария об акционерах
• Документ, подтверждающий право собственности на средства, предлагаемые под залог, основа приобретения и документ, удостоверяющий личность владельца
• Налоговые декларации за последний 1 год
• Справка о налоговых обязательствах
• Свидетельство о собственности или договор аренды или документ, подтверждающий другие права на место осуществления деятельности клиента (например, справка из сельского муниципалитета)
• Предварительный и основной (после утверждения займа) отчет по оценке (переоценке) или иная основа определения стоимости предлагаемого предмета залога
• Выписка из решения общего собрания или единоличного участника о получении финансирования, залоге имущества или предоставлении поручительства
• Смета запланированных работ (в случае ремонта и застройки)
• План застройки, утвержденный в порядке установленном законом, разрешение на строительство, договор с застройщиком (если применимо)
• Фотографии строящегося/ реконструируемого объекта, как до проведения запланированных работ, так и после сдачи каждой части работ
• Свидетельств о страховании залога (в случае требования на страхование, после утверждения кредита)
• Справка об ограничениях (после утверждения кредита)
• Другие документы - по необходимости
   

Метод связи с Банком.

 Вы имеете право на установление выбранного вами метода коммуникации с "Конверс Банком" - по почте или в электронной форме. Получение информации в электронном виде является наиболее удобным, доступным 24/7, без риска потери информации на бумажных носителях и обеспечивает конфиденциальность.

Предоставление выписок, справок и другой информации (включая НДС)

• Единовременное предоставление справки (независимо от частоты): 0,
• Для дубликата ¹

- Со сроком давности в 1 месяц - 1,800 драмов РА
- Со сроком давности от двух месяцев до 1 года - 3000 драмов РА, со сроком давности
от 1 года до 3 -х лет - 12,000 драмов РА, Со сроком давности от 3-х лет и более (в случае наличия информации в Банке), 24000 драмов РА

• Справка для представления в различные организации ¹

-В случае открытия счета в течение одного месяца² - 5,000 драмов РА 
- В случае счетов, открытих в более раннее время - 3,000 драмов РА

• Справки/письма

О совершенных сделках
- Для сделкок со сроком давности до 1 месяца - 3,000 драмов РА
- Для сделкок со сроком давности более чем 1 месяц - 5,000 драмов РА
Письмо о согласии на последующий залог/отчуждение имущества, заложенного в Банке - 6,000 драмов РА для каждой единицы заложенного имущества

• Основы проведения сделки, а также копии других документов (для каждого документа)

- Со сроком давности до 1 месяца - 1,800 драмов РА
- Со сроком давности до 1 года - 3,000 драмов РА
- Со сроком давности более 1 года - 12,000 драмов РА

Цены на другие услуги (в том числе НДС)

• Почтовая доставка выписок и других документов

Внутри РА и Республики Арцах - 500 драмов РА
Международная доставка
- В случае, если это установлено законом и договором - тариф на доставку, установленный курьерской организацией 
- В других случаях - тариф на доставку, установленный курьерской организацией + 1,500 драмов РА

• Доставка выписок и других документов посредством заказной службы доставки

- Внутри РА и Республики Арцах - 3,000 драмов РА
- Международная доставка - Тариф, установленный курьерской организацией + 3,000 драмов РА

• Согласие Банка на учет лиц в заложенной недвижимости (взимается за предоставление согласия, независимо от количества лиц, желающих встать на учет): 3,000 драмов РА
• Временное предоставление свидетельства на собственность заложенного имущества - 10,000 драмов РА
• Согласие Банка на изменения в документах о собственности недвижимого имущество, заложенного в Банке³ - 0,5%, минимум 12,000 драмов РА и максимум 60,000 драмов РА.
• Выдача разрешения на сдачу в аренду заложенной недвижимости - 12,000 драмов РА
• Согласие на изменение регистрационных номеров заложенного автотранспортного средства - 12,000 драмов РА
• Выдача разрешения на аренду заложенного автотранспортного средства: 8,000 драмов РА
• Частичное освобождение заложенного имущества на основе заявления залогодателя или заемщика (кроме заложенных денежных средств и обезличенных металлических счетов) 20,000 драмов (за каждую единицу имущества)
• Пересмотр условий кредитования⁴ - 0,5% минимум 6,000 драмов РА

¹ В случае одновременного предоставления справки и выписки одному Клиенту, и если предусмотрена плата за предоставление справки - взимается только плата за справку.
² В случае больше чем одного действующего счета рассматривается дата счета, открытого более ранней датой, независимо от его включения в справку.
³ Расчет тарифов производится основываясь на первоначальной оцененной стоимости залога 
⁴ Расчет тарифов производится основываясь на сумму выданного кредита. Предусмотренные тарифы взимаются в момент подачи заявки Клиента на пересмотр условий кредита.

 Факторы, влияющие на положительное или отрицательное решение о выдаче кредита 

Банк склонен предоставлять кредит, если:

• Заявитель соответствует условиям и ограничивающим положениям предоставления данного вида кредита,
• По требованию Банка Заявитель обеспечивает свое кредитное обязательство залогом,
• Заявитель признан кредитоспособным согласно оценке,
• Документы, представленные заявителем, являются подлинными и включают в себя всю необходимую информацию,
• Кредитная история заявителя является положительной или отсутствует.

Несоответствие Заявителя любому из вышеуказанных условий, а также невыполнение других требований, установленных внутренними нормативными документами Банка, может привести к отказу от кредита.

Сроки уведомления клиента о решении о предоставлении кредита и о выдаче кредита.

Процесс принятия решений занимает не более 10 банковских дней.
Клиент получает информацию о решении в течение одного дня.
Кредитные договоры заключаются в течение максимум 3-5 банковских дней после представления Клиентом полного пакета документов Банку.
Фактическая сумма займа предоставляется клиенту.
в случае обеспеченных кредитов - сразу после получения свидетельства о праве на залог в соответствующих государственных органах.

Оформление кредита и способ предоставления

• Кредит предоставляется в головном офисе и филиалах
• Сумма кредита может быть переведена непосредственно на счет продавца / разработчика или предоставлена ​​заемщику путем пополнения счета.
  В случае предоставления заемщику заемщик должен предоставить доказательства того, что вся сумма кредита была передана продавцу / застройщику.
   

Порядок разрешения споров и разногласий

Любой спор или разногласие, возникающие между Клиентом и Банком, решаются в первую очередь путем переговоров между сторонами, и, если соглашение не будет достигнуто - в судебном порядке, а также посредством омбудсмена финансовой системы.

Примечание о финансовом омбудсмене

Обратите внимание, что в соответствии с Законом РА "Об омбудсмене финансовой системы", споры и разногласия, возникающие из имущественных претензий в отношений услуг, оказываемых ЗАО "Конверс Банк", не превышающие десять миллиона драмов или эквивалент в иностранной валюте, могут быть разрешены через Омбудсмена Финансовой системы.
В соответствии с соглашением, заключенным между Банком и офисом омбудсмена финансовой системы , Банк отказывается от права оспаривать решения омбудсмена финансовой системы только по имущественным претензиям, не превышающим сумму в 250 000 (двести пятьдесят тысяч) драмов РА или эквивалентной валюты, и в случае если сумма сделки не превышает 500 000 (пятьсот тысяч) драмов или эквивалентную сумму в иностранной валюте.

Адрес 0010 Ереван, ул. Хоренаци 15
"Elite Plaza" Бизнес-центр, 7-й этаж
эл. почта [email protected]
Телефон: (+37460) 70-11-11
Факс: (+37410) 58-24-21

Связь с Банком
Для получения дополнительных подробностей и информации, предлагаем:

• посетить сайт https://www.conversebank.am
• посетить головной офис или любой филиал по обслуживанию клиентов
• позвонить по номеру + 374 10 511211
• Viber - 374 511211 95
• Skype - conversebank-callcenter