Ограничения

• У заемщика должна быть государственная регистрация деятельности сроком давности не менее 3-х месяцев.
• Клиент или фактический владелец в течение последнего 1 года не должен иметь 24 или более дней просроченных и / или невозвратных кредитных обязательств ( исключением являются выданные поручительства).
• Финансовый анализ клиента не осуществляется.
  

 Перечень платежей, осуществляемых Заемщиком

Расходы по оценке предмета залога	18,000 - 360,000 драмов РА(в зависимости от типа и площади)
Регистрация права на залог и справка об ограничениях	10,000 драмов РА
Нотариальное заверение Регистрация права залога	20,000 драмов РА 27,000 драмов РА
Страхование объекта залога (в случае необходимости )	0,12 - 0,16% от рыночной стоимости

 Штрафы и пени

Банк может применять следующие штрафы и пени:

1. В случае просроченной задолженности по кредиту и (или) по процентам - в размере 0,13 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
   Погашение просроченных обязательств производится в следующем порядке: штраф/пеня, проценты, основная сумма.
2. В случае нарушения каждого из условий предоставления кредита действующяя процентная ставка по кредиту будет увеличена до 4 процентных пунктов.
3. Штрафы и пени не начисляются за досрочное погашение, в случае финансирования в размере до 5 000 000 драмов /эквивалента в иностранной валюте, предоставленного микро-коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям сельскохозяйственного назначения, а также установленным законом РА «О государственной поддержке малого и среднего предпринимательства».
4. В других случаях, при досрочном погашении кредита до половины срока действия, применяется штраф в размере до 5% от досрочно погашенной суммы.

 

Способ и регулярность погашения кредита и процентов

1.  "Аннуитет" (ежемесячное погашение равными долями), в который по переменным долям включаются основная сумма и начисленные проценты.
2.  "Переменный" (уменьшаемое ежемесячное погашение), в составе которого основная сумма фиксирована, а начисленные проценты - переменные.
3.  "Гибкий", в этом случае погашения основной суммы кредита осуществляются исходя из специфики деятельности, а процентные платежи - на ежемесячной основе.

Пример расчета процентов
При следующих условиях кредита:

Сумма кредита	5,000,000 драмов РА
Номинальная процентная ставка	15%
Срок погашения	5 лет
Тип погашения	Аннуитет

 Сумма процентов:

Ежемесячное погашение ( основная сумма + проценты )	118 950
Итого проценты	2,136,979
Всего к погашению	7,136,979

Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки, применяемой к уменьшаемому остатку, а фактическая годовая процентная ставка показывает стоимость кредита для Вас при условии своевременной выплаты процентов и всех соответствующих обязательных сборов и платежей, связанных с погашением кредита.
Порядок расчета годовой фактической процентной ставки можно найти пройдя по ссылке:

Оценка предмета залога

Заложенное недвижимое и движимое имущество подлежит оценке одной из компаний по оценке имущества, сотрудничающих с Банком. Выбор компании-оценщика осуществляется Клиентом. Отчет об оценке рыночной/реализуемой стоимости имущества действителен в течение 2 месяцев с даты предоставления отчета. При необходимости может потребоваться дополнительная переоценка (например, в случае изменения цен на рынке).

Список компаний-оценщиков

Страхование предмета залога

Банк может потребовать страхование предмета залога исходя из целей финансирования, сделки или характеристик предмета залога.
Страхование производится в размере оцененной рыночной стоимости за весь период финансирования (если иное не предусмотрено решением Банка), со стороны страховой компании, сотрудничающей с банком.

Список страховых компаний 

Вы имеете право на установление выбранного вами метода коммуникации с «Конверс Банком» - по почте или в электронной форме. Получение информации в электронном виде является наиболее удобным, доступным 24/7, без риска потери информации на бумажных носителях и обеспечивает конфиденциальность.

Предоставление выписок, справок и другой информации (включая НДС)

• Единовременное предоставление справки (независимо от частоты): 0,
• Для дубликата ¹

- Со сроком давности в 1 месяц - 1,800 драмов РА
- Со сроком давности от двух месяцев до 1 года - 3000 драмов РА,
- Со сроком давности от 1 года до 3 -х лет - 12,000 драмов РА,
- Со сроком давности от 3-х лет и более (в случае наличия информации в Банке), 24000 драмов РА

• Справка для представления в различные организации ¹

-В случае открытия счета в течение одного месяца² - 5,000 драмов РА 
- В случае счетов, открытих в более раннее время - 3,000 драмов РА

• Справки/письма

О совершенных сделках
- Для сделкок со сроком давности до 1 месяца - 3,000 драмов РА
- Для сделкок со сроком давности более чем 1 месяц - 5,000 драмов РА
- Уведомление о заключении договора о поочередном залоге/отчуждении имущества, заложенного в Банке - 6,000 драмов РА за каждый объект залога

• Основы проведения сделки, а также копии других документов (для каждого документа)

- Со сроком давности до 1 месяца - 1,800 драмов РА
- Со сроком давности до 1 года - 3,000 драмов РА
- Со сроком давности более 1 года - 12,000 драмов РА

Цены на другие услуги (в том числе НДС)

• Почтовая доставка выписок и других документов

Внутри РА и Республики Арцах - 500 драмов РА
Международная доставка
- В случае, если это установлено законом и договором - тариф на доставку, установленный курьерской организацией 
- В других случаях - тариф на доставку, установленный курьерской организацией + 1,500 драмов РА

• Доставка выписок и других документов посредством заказной службы доставки

- Внутри РА и Республики Арцах - 3,000 драмов РА
- Международная доставка - Тариф, установленный курьерской организацией + 3,000 драмов РА

 

• Предоставление согласия банка на регистрацию членов семьи по адресу недвижимого имущества в залоге (независимо от количества зарегистрированных лиц) - 3,000 драмов РА
• Согласие³ на изменение документов на недвижимое имущество, заложенное в Банке: 0.5%, минимум 12,000 драмов РА, максимум 60,000 драмов РА
• Выдача разрешения на сдачу в аренду заложенной недвижимости - 12,000 драмов РА
• Частичное освобождение заложенного имущества по заявлению залогодателя или заемщика (за исключением залога денежных средств, а также обезличенных металлических счетов) - 20,000 драмов РА (за 1 объект)
• Пересмотр условий кредита⁴- 0.5%, минимум 6,000 драмов РА

¹ В случае одновременного предоставления справки и выписки одному Клиенту, и если предусмотрена плата за предоставление справки - взимается только плата за справку.
² В случае больше чем одного действующего счета рассматривается дата счета, открытого более ранней датой, независимо от его включения в справку.
³ Расчет тарифов производится основываясь на первоначальной оцененной стоимости залога 
⁴ Расчет тарифов производится основываясь на сумму выданного кредита. Предусмотренные тарифы взимаются в момент подачи заявки Клиента на пересмотр условий кредита.

 

Необходимые документы

 

1. Форма заявки на получение кредита - анкета
2. Согласие на запросы
3. Документ, удостоверяющий личность заемщика, номер государственной службы, или справка о неполучении ИНН (не требуется при наличии ID в качестве удостоверения личности).
4. В случае открытого акционерного общества, справка об акционерах из депозитария
5. Документ, удостоверяющий право собственности на предлагаемые в залог средства, основания приобретения
6. Налоговые декларации (отчеты) за последний год
7. Свидетельство о праве собственности на место деятельности или договор аренды, либо иное основание, подтверждающее право на место деятельности клиента (например, справка из сельской администрации)
8. Отчет о первоначальной и основной (после подтверждения кредита) оценке (переоценке) предлагаемого залога или основания для определения стоимости
9. Выписка из протокола решения общего собрания или единственного участника о привлечении финансирования, залоге имущества, предоставлении поручительства
10. Страховые сертификаты на залог (если страховка требуется, после подтверждения кредита)
11. Справка об ограничениях (после подтверждения кредита)
12. Другие документы, при необходимости

Внимание!

Фактическая годовая процентная ставка и размер погашения кредита могут измениться в связи с изменением обменного курса.валюты. В случае невыполнения или неполного выполнения вами обязательств в течение трех рабочих дней эта информация будет предоставлена кредитному бюро, в котором формируется ваша кредитная история. Наличие плохой кредитной истории может негативно повлиять на вашу кредитоспособность в будущем. Вы имеете право бесплатно получать отчет о кредитной истории один раз в год в кредитном бюро.

Ваша собственность может быть конфискована по закону, если вы не сможете своевременно выплатить проценты и погасить кредит. Если выручка от продажи предмета залога не достаточна для погашения Ваших кредитных обязательств, они могут быть погашены за счет Вашего другого имущества и/или имущества поручителя, в порядке, установленном законодательством РА.

В соответствии с Законом РА «О борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма», на основании принципа «знай своего клиента», Банк может потребовать от Клиента дополнительные документы или иную информацию, а также задать вопросы во время устного общения, с целью проведения должной проверки (due diligence) Клиента.

Банк может собирать дополнительную информацию согласно условиям соглашения с правительством США в соответствии с Законом о соблюдении налогового законодательства по иностранным счетам (FATCA), чтобы установить не является ли Клиент налогоплательщиком США.

Банк имеет право изменять и дополнять тарифы на предоставляемые дополнительные услуги путем уведомления Клиентов в соответствии с договором, путем размещения соответствующих сообщений на собственном сайте (www.conversebank.am), размещения объявлений в офисах Банка, направления уведомления по почте, а также любыми другими способами, предлагаемыми Банком, по усмотрению Клиента, что считается надлежащим уведомлением Клиента. Если запрашиваемые кредитные средства, предоставляются также или исключительно для рефинансирования Ваших  долговых обязательств перед другими организациями (банки, кредитные организации и т.д.), настоящим предупреждаем, что вы должны после рефинансирования самостоятельно  погасить неоплаченные проценты, штрафы, платы за услуги и другие сборы в этих организациях,  при этом Банк не несет ответственности в случае невыполнения указанных обязательств.

Факторы, влияющие на положительное или отрицательное решение о выдаче кредита 
Банк склонен предоставлять кредит, если:

• Клиент соблюдает сроки и ограничительные условия кредита.
• По требованию Банка клиент обеспечивает свое кредитное обязательство залогом.
• Клиент признается кредитоспособным в результате проведенной оценки.
• Документы и справки, представленные заявителем, являются достоверными и содержат всю необходимую информацию;
• Кредитная история клиента либо положительная, либо отсутствует.
  Несоблюдение любого из вышеуказанных условий, а также других требований внутренних регламентов Банка может привести к отказу в предоставлении кредита.

 

Сроки уведомления клиента о решении о предоставлении кредита и о выдаче кредита.

• Срок принятия решения составляет до 10 банковских дней,
•  уведомление Клиента производится в течение 1 дня,
• Кредитные договоры заключаются в течение не более 3-5 банковских дней после предоставления Клиентом полного пакета документов Банку.
• Кредит предоставляется клиенту фактически сразу после того как клиент получает свидетельство о праве залога от соответствующих государственных органов

Оформление кредита и способ предоставления

• Кредит предоставляется в головном офисе и филиалах
• Кредит выдается заемщику путем перечисления на его счет.
   

 

Ваш финансовый справочник
Ваш финансовый справочник - это электронная система, объединяющая услуги, предлагаемые физическим лицам, которая позволяет легко искать, сравнивать и находить наиболее эффективный для вас вариант https://www.fininfo.am/compare-mortgage-loan.

 

Порядок разрешения споров и разногласий
Любой спор или разногласие, возникающие между Клиентом и Банком, решаются в первую очередь путем переговоров между сторонами, и, если соглашение не будет достигнуто, согласно законодательству РА, в судебном порядке, а также посредством примирителя финансовой системы.

Примечание о примирителе финансовой системы
Обратите внимание, что в соответствии с Законом РА "О примирителе финансовой системы", споры и разногласия, возникающие из имущественных претензий в отношений услуг, оказываемых ЗАО "Конверс Банк", не превышающие десять миллиона драмов или эквивалент в иностранной валюте, могут быть разрешены через примирителя финансовой системы.
В соответствии с соглашением, заключенным между Банком и офисом примирителя финансовой системы, Банк отказывается от права оспаривать решения примирителя финансовой системы только по имущественным претензиям, не превышающим сумму в 250 000 (двести пятьдесят тысяч) драмов РА или эквивалентной валюты, и в случае если сумма сделки не превышает 500 000 (пятьсот тысяч) драмов или эквивалентную сумму в иностранной валюте.
Адрес 0010 Ереван, ул. Хоренаци 15
"Elite Plaza" Бизнес-центр, 7-й этаж
эл. почта [email protected]
Телефон: (+37460) 70-11-11
Факс: (+37410) 58-24-21

Связь с Банком

Для получения дополнительных подробностей и информации, предлагаем:

• посетить сайт https://www.conversebank.am
• посетить головной офис или любой филиал по обслуживанию клиентов
• позвонить по номеру + 374 10 511211
• Viber - 374 511211 95
• Skype - conversebank-callcenter