Горячая линия +37410 511 211

Кредит на ремонт недвижимости

Кредит на ремонт недвижимости

Кредит предоставляется ЗАО «Конверс Банк» (далее: Банк) гражданам, резидентам и физическим лицам-нерезидентам РА с целью ремонта частного дома или квартиры.

Условия кредитования

Сумма

От 2,000,000 до 100,000,000  драмов РА или эквивалентная сумма в иностранной валюте

Срок

24-240 месяцев

Валюта1

Годовые процентные ставки2 по валютам

Тип

Минимум

Максимум

Драм РА

Номинальная3

(ПС4 + 2.33)%, на данный момент - 13.05%

(ПС + 4.63)%, на данный момент  - 15.35%

Фактическая5

13.95 - 22.73%

16.58 - 24.00%

Доллар США

Номинальная

(ПС + 4.56)%, на данный момент -10.00%

(ПС + 10.91)%, на данный момент - 16.35%

Фактическая

10.55 - 18.91%

17.73 - 24.00%

Евро

Номинальная

(ПС + 3.54)%, на данный момент- 7.50%

(ПС + 10.29)%, на данный момент - 14.25%

Фактическая

7.84 - 15.86%

15.31 - 24.00%

Заметки

1 Кредит предоставляется в драмах РА. Ипотечные кредиты нерезидентам могут быть предоставлены и в иностранной валюте, если не привлечен созаемщик-резидент РА.

2 В зависимости от кредитоспособности клиента, кредитной истории и соотношении кредит/залог.

3 Годовая номинальная процентная ставка, установленная в таблице, рассчитывается на основе текущих ставок ПС, действующих на момент выдачи кредита; ставка фиксируется за первые 36 месяцев и после чего ставка становится плавающей.

4 ПС - плавающая процентная ставка устанавливается Банком с периодичностью два раза в год на основе первичных показателей, а в случае их недоступности - на основе вторичных показателей. В случае изменений, номинальная процентная ставка по существующим договорам меняется не ранее, чем через месяц после уведомления заемщика.

ü Основные показатели:

-       В случае с драмами РА - 180-дневная процентная ставка кривой доходности государственных дисконтных облигаций РА, которая публикуется Центральным банком Республики Армения на сайте: https://www.cba.am/am/SitePages/fmofinancialmarkets.aspx.

-       в случае долларов США - срок обеспеченных акций овернайт со сроком погашения 6 месяцев в долларах США (CME Term SOFR 6 Month), который публикуется по ссылке Term SOFR - CME Group (либо по системе Bloomberg: TSFR6M , или по системе Reuters: SR6M),

-       В случае евро, Европейская Процентная Ставка со сроком погашения 6 месяцев: EURIBOR 6 month, которая публикуется по ссылке 6 months Euribor rate (euribor-rates.eu), (либо системой Bloomberg: EUR006M, или по системе Reuters: EURIBOR6MD).

ü Вторичные показатели:

-       в случае драмов РА - средневзвешенная процентная ставка по вкладам в драмах РА сроком от 91 до 180 дней привлеченная от юридических и физических лиц коммерческими банками РА по состоянию на последний доступный месяц,

-       в случае долларов США - доходность кривой доходности по 6-месячным государственным облигациям США,

-       в случае евро - 6-месячная процентная ставка кривой доходности государственных облигаций Германии в евро.

В случае перехода с основного на вторичный показатель надбавка при расчете ставки финансирования корректируется на среднее значение разницы процентных ставок основного и вторичного показателя за последние 3 года.

В случае отсутствия или невозможности применения основных и вторичных показателей за основу берется последний опубликованный показатель плавающей процентной ставки на следующий период и фиксируется на весь срок кредита, если иное не согласовано между Банком и Клиентом.

        Указанные ставки ПС опубликованы на официальном сайте Банка по адресу https:// https://conversebank.am/hy/kbht// и доступны на территории Банка.

       Банк может изменять плавающую ставку по данному типу кредита не более двух раз в год. Максимальный порог увеличения плавающей ставки установлен на уровне +/- 2.5  процентных пункта. Размер ПС округляются в пользу заемщиков до одного десятичного знака.

       Размер ПС на дату обновления сводного бюллетеня – в драмах РА 10.72%, в долларах США  5.44%, в евро – 3.96%.

       5 Фактическая процентная ставка, кроме комиссий, установленных Банком, включает в себя другие комиссии, необходимые для получения кредита: оценка залога, единая справка, нотариальное заверение и регистрация права залога.

 

 

Список платежей, производимых клиентом

Плата за рассмотрение заявки на получение кредита

5,000 драмов РА (взимается единовременно, при подаче заявки на получение кредита)

Плата за выдачу кредита

 

 0.5% от суммы, минимум 50,000 драмов РА (взимается единовременно до предоставления кредита)

Расходы на оценку залога

18,000 – 25,000 драмов РА (в зависимости от типа)

Страхование заложенного имущества

осуществляет Банк

Единая справка

10,000 драмов РА

Нотариальное заверение

20,000 драмов РА

Регистрация права залога в Комитете кадастра РА

27,000 драмов РА

 

Тарифы для расчетных счетов, открытых для заемщика в случае выдачи кредита

В случае драмовых кредитов

Для одного расчетного счета в драмах РА

открытие

0 драмов РА

ежегодное обслуживание

0 драмов РА

В случае валютных кредитов

Один расчетный счет в драмах РА и один в иностранной валюте (в зависимости от валюты кредита)

открытие

0 драмов РА

ежегодное обслуживание

0 драмов РА

Иные условия в соответствии с положениями об открытии и обслуживании банковских счетов.

 

Если у клиента уже есть расчетные счета в указанных валютах, новые счета могут не открываться, вместо этого условия существующих счетов будут соответствующим образом отредактированы.

Основной пакет услуг, предлагаемый заемщикам на протяжении всего периода обслуживания кредита.

Комиссия за обслуживание мобильного приложения Converse Mobile

0 драмов РА

Единовременная плата за обслуживание карты Visa Virtual

0 драмов РА

Ежемесячная плата за автоматический сбор коммунальных платежей со счетов

0 драмов РА

Обслуживание карт Visa Classic или Mastercard Standard

согласно Тарифам и ставкам, действующим в Банке

По желанию клиента на карту Visa Classic или Mastercard Standard, предоставленную в рамках пакета, может быть предоставлен кредитный лимит без льготного периода.

Предлагаемая сумма лимита

300,000 драмов РА

500,000 драмов РА

Ежегодная процентная ставка

16%

Обязательные условия

Лимит предоставляется без анализа доходов в случае предоставления основного финансирования по Основному кредитному договору.

Лимит предоставляется с анализом доходов в случае предоставления основного финансирования независимо от Основного кредитного соглашения.

Иные условия в соответствии с положениями соответсвтующих банковских услуг.

 

 

Досрочное погашение кредита
Заемщик имеет право на досрочное погашение кредита полностью или частично, в том числе путем рефинансирования.

В случае досрочного погашения суммы кредита или его части Банк сократит общую стоимость кредитования, включая общую сумму процентов, выплачиваемых по кредитному договору, и плату за обслуживание. Платежи за рассмотрение заявления, государственныв сборы (нотариальная, регистрация залога и т.д.) и плата за оценку залога не подлежат уменьшению/возврату.

По усмотрению заемщика, Банк сократит размер ежемесячных платежей пропорционально досрочно погашенной сумме, оставив срок погашения кредита неизменным, или сократит срок погашения кредита, оставив сумму ежемесячных платежей неизменной.

Штрафы и пени

В случае нарушения условий погашения, предусмотренных договором, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0.13% за каждый день просрочки.
Погашение просроченных обязательств производится в следующем порядке: штраф/пеня, проценты, основная сумма.
• В случае досрочного погашения кредита заемщик выплачивает банку штраф:
- в размере 0.6% от суммы досрочного погашения кредита, если досрочное погашение происходит в течение первого года заключения кредитного договора,
- в размере 0.4% от суммы досрочного погашения кредита, если досрочное погашение происходит в течение второго года кредитного договора,
- в размере 0.2% от суммы досрочного погашения кредита, если досрочное погашение происходит в течение третьего года кредитного договора.
За досрочное погашение кредита за оставшийся период кредитного договора штраф не предусматривается.


Время на рассмотрение

Не менее чем за 7 дней до заключения кредитного договора Банк предоставит Вам вручную или по почте предложение о заключении кредитного договора и проект кредитного договора. Предложение о заключении кредитного договора действительно в течение 7 рабочих дней со дня, следующего за датой его представления заемщику.

Способ погашения кредита
• “Аннуитет
” (равное ежемесячное погашение), при этом основной капитал и проценты начисляются в виде переменных частей.
• “Пружинный метод
” (уменьшающаяся ежемесячная выплата/погашение), в которой основная сумма включается в равных долях, а накопленные проценты переменны.

Залоговое обеспечение
1. Кредит должен быть обеспечен недвижимостью, подлежащей ремонту
2. При необходимости созаемщик/поручитель


Соотнощение кредит/залог

До 70% от оценочной рыночной стоимости залога.

Требования к поручителю
Юридические и физические лица могут выступать в качестве поручителя.
Поручитель:
• Должен иметь стабильный документально подтвержденный доход или недвижимое и/или движимое имущество в собственности/совместном владении,
• На момент выплаты кредита может иметь максимум 3 текущих гарантий в отношении обязательств других лиц, при условии что такие обязательства не просрочены;
• На момент выдачи кредита не должен иметь проблемных кредитов, а также просроченных обязательств со сроком 30 дней и более в течение последних 12 месяцев;

Пояснительная информация о поручительстве

Если заемщик не выполняет свои обязательства, поручитель будет обязан погасить обязательство от имени заемщика, также ухудшится кредитная история поручителя, и поручитель может лишиться своего имущества.
Конверс Банк:
• Предоставит поручителю пример кредитных и гарантийных договоров и график погашения,
• Ведение коммуникации будет осуществляться в порядке, выбранном поручителем,
• Уведомит не менее чем за 7 дней до внесения изменений в условия договора,
• Предоставит напоминание о существующем обязательстве предварительно за 1 день
• В случае задержки погашения кредита, уведомит поручителя не позднее, чем в течение следующего дня.
Поручитель имеет право:
• В любое время запрашивать у Банка информацию о размере остатка кредита,
• получить возмещение произведенных по кредиту платежей, а также других убытков, понесенных от имени заемщика.

Ограничения
1. Созаемщиком/поручителем может выступать член семьи заемщика, условия и требования, предъявляемые к заемщику, распространяются и на созаемщиков.
2. PTI ≤ 60%:
PTI — соотношение максимальной суммы ежемесячных выплат основной суммы кредита, процентов, платежей за обслуживание и страховых премий (если таковые имеются), определенных графиком погашения, к общему чистому ежемесячному доходу заемщика/созаемщика.
3. в случае если кредит предоставлен в размере 25,000,000 драмов РА или больше или в эквивалентной иностранной валюте - OTI ≤ (PTI + 10%).
OTI - на момент предоставления кредита соотношение ежемесячных выплат основной суммы и процентов по всем существующим кредитам заемщика и созаемщиков и накопленных процентных ставок, платежей за обслуживание и страховых премий (если таковые имеются) к общему чистому ежемесячному доходу заемщика и созаемщиков.
4. С заемщиком заключается основной кредитный договор (ОКД) в размере не менее 120%.
5. Кредиты резидентам РА, не являющимся гражданами РА, могут предоставляться только под поручительства граждан и резидентов РА.
6. На момент подачи заявки на получение кредита сумма возраста лица, подающего заявку, и срока кредита не должна превышать 65-и.
7. Ремонтируется квартира/жилой дом, принадлежащий заемщику или члену его семьи.
8. Кредит предоставляется поэтапно.
9. Заемщик обязуется завершить ремонтные работы в срок, определенный договором, но не позднее, чем в течение 1 года, после чего целевое использование/назначение/ кредита подлежит мониторингу.
10. Требования к кредитной истории:

• На момент рассмотрения заявки на получение кредита заемщик/созаемщики не должны иметь просроченных кредитов, а также существующих кредитных обязательств, классифицированных по категории более строгой, чем "стандартная" (в том числе - поручительств), если не представлен действительный документ о погашениии просроченных сумм.
• В течение одного года до подачи заявки на кредит:

- Просрочки заемщика/созаемщика по каждому кредиту (текущий, погашенный) в сумме не должны превышать 30 дней, независимо от суммы просроченных обязательств и / или сумма просроченных обязательств не превышает 10,000 драмов РА или эквивалента в иностранной валюте, независимо от количества дней просрочки (условия не распространяются на гарантии):
- Просрочки по всем кредитам (текущие, погашенные) в сумме не должны превышать 50 дней, независимо от суммы просроченных обязательств и / или сумма просроченных обязательств не превышает 20,000 драмов РА или эквивалента в иностранной валюте, независимо от количества дней просрочки (условия не распространяются на гарантии).

Отсрочка очередного погашения
Отсрочка очередного погашения может быть предоставлена на основании заявления клиента-заемщика. Цель отсрочки погашения заключается в том, чтобы допустить неуплату («пропуск») очередного погашения, установленного кредитным графиком, при временном изменении финансовых потоков (отпуск и т.д.), и в этом случае общая сумма, подлежащая погашению за данный месяц (основная сумма + проценты), пропорционально перераспределяется на суммы погашения последующих месяцев (в случае ежемесячной платы за обслуживание, она также перераспределяется и добавляется к сумме платы за обслуживание следующего месяца очередного погашения).
В отношении применимости отсрочки очередного погашения действуют следующие ограничения:

• Возможность отсрочки очередного погашения применяется к кредитам, обслуживаемым не менее 6 месяцев.

• Отсрочка очередного погашения не применяется в течение льготного периода, а также в случае займов с пересмотренным графиком кредитования.

• На момент подачи заявления об отсрочке регулярного погашения заемщик не должен иметь просроченной задолженности сроком более 6 дней по рассматриваемому кредиту; классификация кредита должна быть «стандартной», заемщик не должен иметь просроченных обязательств перед Банком, а также задержек по погашению в месяц, предшествующий рассматриваемому в целях отсрочки.

• В случае кредитов сроком менее 60 месяцев отсрочка очередного погашения может быть предоставлена не более одного раза в течение всего срока действия кредита.

• В случае займов сроком 60 месяцев и выше, в течение всего срока кредита (за исключением последних 2 лет, определенных графиком кредитования) отсрочка регулярного погашения может быть предоставлена до 5 раз, однако не чаще одного раза в течение подотчетного года.

Пример расчета процентных ставок
• В случае кредита со следующими условиями:

Сумма кредита

10,000,000 драмов РА

Номинальная процентная ставка

14.45%

Срок погашения

10 лет

Тип погашения

Аннуитет

• Структура процентов

Ежемесячное погашение (основная сумма + проценты)

157,983.50

Общая сумма процентов

8,958,019.50

Общая сумма выплат

18,958,019.50

 

Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки, применяемой к уменьшаемому остатку, а фактическая годовая процентная ставка показывает стоимость кредита для Вас при условии своевременной выплаты процентов и всех соответствующих обязательных сборов и платежей, связанных с погашением кредита.
Порядок расчета годовой фактической процентной ставки можно найти пройдя
по ссылке:

Оценка предмета залога

Заложенное имущество подлежит оценке любой из сотрудничающих с Банком компаний по оценке имущества. Выбор компании-оценщика осуществляется Клиентом. Отчет об оценке рыночной/реализуемой стоимости имущества действителен в течение 2 месяцев с даты отчета. При необходимости может потребоваться дополнительная переоценка (например, в случае изменения цен на рынке). Рыночная стоимость имущества рассматривается как залоговая стоимость.

Список компаний оценщиков

Оценочная компания

Адрес

 Телефон

ООО "Аминтас Груп"

г. Ереван, ул. Арцаха 23/6, комплекс "ТУН ДЕПО"

(010) 432 276, (094) 432 276,

(096) 432 276

ООО "АрВиЭм Консалт"

г. Ереван, ул. Тпагричнер, дом 9, помещение 114

(010) 546 490, (098) 944 449, (077) 944 449, (093) 944 449

ООО “Абит”

г. Ереван, ул. Туманяна, дом 8, комната 314

(033) 999 880, (096) 999 888

ООО "Ви Эм-Ар Пи" 

г. Ереван, ул. Вардананц,  дом 8/3, комната 209

(010) 588 797, (043) 588 797

Страхование предмета залога

Банк осуществляет страхование строящегося объекта недвижимости не менее чем на сумму остатка кредита любой из страховых компаний, сотрудничающих с Банком, при этом Банк является бенефициаром.
 

Список страховых компаний

Страховая компания

Адресс

Телефон

"Инго Армения" СЗАО

г. Ереван, ул. Анрапетутян, 51, 53, помещения 47, 48, 50

(010) 592 121

«РЕГО» СЗАО

г. Ереван, проспект Комитаса, 62

(060) 275 757, (098) 560 797

«Лига Иншуранс » СЗАО

г. Ереван, Северный проспект 1

(010) 591 010 

«Наири Иншуранс" СООО

г. Ереван, ул. А. Аветисяна 116/1 и 116/5, 0033, РА

(060) 500 060, (010) 543 594

«ЭФЕС» СЗАО

г. Ереван, 0033, ул. Гр. Кочара 35/1, РА

010) 700 800

Связь с Банком

Вы имеете право обращаться в ЗАО «Конверс Банк» любым удобным для вас способом по своему усмотрению - по почте или по электронной связи. Наиболее удобно получать информацию в электронном виде, так как она доступна 24/7, без риска потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.

Предоставление выписок, справок и другой информации (включая НДС)

• Предоставление справки с периодичностью, установленной законодательством РА и/или договором (единовременно) - 0,
• Предоставление дополнительной справки по ипотечным кредитам (в т.ч. предоставление в Комитет государственных доходов РА) 4 раза в год, на срок, указанный клиентом - 0

• Предоставление дополнительной справки1 вне периодичности, установленной предыдущими пунктами1:

- со сроком давности до 3-х лет – 1,000 драмов РА
- со сроком давности от 3 лет и более (при наличии в банке) - 3,000 драмов РА

• Справки1 для представления в различные учреждения
- В случае счетов, открытых в течение месяца2 - 5,000 драмов РА
- В случае открытых ранее счетов - 3,000 драмов РА
• Справка на основе заявки, поданной через сайт Банка - 3,000 драмов РА

• Выписки/справки по осуществленным сделкам
- для сделок, со сроком давности до одного месяца - 3,000 драмов РА
- для сделок со сроком давности более одного месяца - 5,000 драмов РА

•- Уведомление о заключении договора о поочередном залоге/отчуждении имущества, заложенного в Банке - 6,000 драмов РА за каждый объект залога

• Документы сопровождения сделок и копии других документов (для каждого документа)
- со сроком давности до 1 месяца - 1,800 драмов РА
- со сроком давности до 1 года - 3,000 драмов РА
- со сроком давности более одного года – 12,000 драмов РА

Тарифы на другие услуги (включая НДС)

• Доставка справок или других документов по почте
• Внутриреспубликанская доставка – 0

•  Международная доставка
- Тариф поставщика услуги доставки, если таковой установлен законом и договором.
- В остальных случаях - тариф, установленный организацией службы доставки + 1,500 драмов РА

• Доставка справок или других документов по заказной почте
- Внутриреспубликанская доставка - 3,000 драмов РА
- Международная доставка -Тариф, установленный организацией службы доставки + 5,000 драмов РА

• Предоставление согласия банка на регистрацию лиц по адресу заложенного недвижимого имущества (независимо от количества зарегистрированных лиц) - 3,000 драмов РА
• Согласие на изменение документов на недвижимое имущество, заложенное в Банке3 - 20,000 драмов РА
• Выдача согласия на изменение права приобретения или застройки недвижимости, являющейся средством обеспечения ипотечного кредита в банке на право собственности -0
• Выдача разрешения на сдачу в аренду заложенной недвижимости - 12,000 драмов РА
• Частичное освобождение заложенного имущества по заявлению залогодателя или заемщика (за исключением залога денежных средств, а также обезличенных металлических счетов) - 20,000 драмов РА (за 1 объект)

• Пересмотр условий кредита3- 0.5%, минимум 12,000 драмов РА
1В случае одновременного предоставления справки и выписки на имя одного и того же Клиента и в случае оплаты, предусмотренной за предоставление справки, плата будет взиматься только для предоставления справки.
2 В случае наличия более чем одного активного счета, во внимание принимается дата счета, который был открыт ранее, независимо от его включения в справку.
3 Тариф рассчитывается исходя из суммы предоставленного кредита. Предусмотренные тарифы взимаются при подаче заявления о пересмотре условий кредита.


Необходимые документы

1

Форма заявки на получение кредита

2

Документ, удостоверяющий личность заемщика, Номер государственной службы, или справка из Государственного реестра населения о неполучении НГС (не требуется при наличии идентификационной карты в качестве удостоверения личности).

3

Справка с места работы, при этом срок давности выдачи такой справки не должен превышать 20 календарных дней по состоянию на дату её предоставления Банк (также может быть потребована копия годового индивидуального отчета, представленного работодателем).

Справка может не потребоваться, если, не менее чем за 6 месяцев до подачи заявления, заявитель получал зарплату через Банк.

4.1

В случае другой некоммерческой деятельности (например, инвестиционная деятельность, лизинг имущества, инвестиции в депозиты и т.д.) необходимо представить справку, удостоверяющую доход от этих видов деятельности.

4.2

 В случае предпринимательской деятельности:

·       Справка о доходах, полученных от предпринимательской деятельности – для юридических лиц

·       Финансовый анализ – для индивидуальных предпринимателей и физических лиц

4.3

В случае, если заявитель является индивидуальным предпринимателем, справка из Государственного комитета по доходам об обязательствах последнего перед государством, а в случае участия в деятельности, требующей лицензирования или разрешения на осуществление определенных видов деятельности, также соответствующая лицензия и/или разрешение, если последнее является значительным фактором, влияющим на доходы заемщика.

5

Смета расходов на плановые ремонтные работы, а в случае работ, требующих разрешения на строительство - соответствующее разрешение на строительство с указанием срока завершения работ.

6

Оригинал свидетельства о праве собственности на ремонтируемый объект, основания для приобретения (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.), которые должны быть представлены до подачи заявления на соответствующий кредит.

7

Единая справка о единице недвижимости, предоставленная Комитетом кадастра РА о любых обременениях заложенного имущества (представляется после утверждения кредита).

8

Свидетельства о браке, о разводе заемщиков/залогодателей (при наличии).

9

Предварительное заключение оценщика/акт на предмет залога, представляется до утверждения кредита.

10

Отчет об оценке залога предоставляется после удтверждения кредита.

11

Согласие заемщика, созаемщика, поручителя, залогодателя на подачу запроса (до утверждения кредита).

12

Другие документы, по требованию Банка.

Кредитная история

Кредитная история это совокупность сведений о финансовых обязательствах физического или юридического лица, которая показывает историю финансовых обязательств последнего или их выполнения.

Кредитная история и скоринг важны, так как при подаче заявки на кредит банк или кредитная организация, перед принятием решения о выдаче кредита, изучает кредитную историю заявителя и оценивает, насколько последний является ответственным заемщиком.

Кредитная история включает данные за 5 лет до момента запроса и формируется на основании следующих данных:

• Финансирования/кредиты, полученныe лицом, в том числе:
- их количество и сумма,
- сумма, тип, срок каждого финансирования/кредита, номинальная процентная ставка, применяемая кредитором,
- информация о залоговом обеспечении финансирования.
• Выполнение платежей, вытекающих из кредита (например, своевременно ли были выплачены проценты и погашения основного долга),
• Гарантии, предоставленные лицом другим лицам, их количество и сумма, вид кредита, обеспеченного каждой гарантией, условия и информация о залогах,
• Наличие просроченных дней/сумм по финансированию и гарантиям, а также от установленных за них пеней и штрафов,
• Неоплаченные или просроченные счета за коммунальные услуги.

Кредитная история не содержит персональных данных, таких как этническая принадлежность человека, религиозные и политические взгляды, социальный статус и т.д.


При наличии неверных или неполных данных в кредитной истории, с целью уточнения и исправления, заемщик может сообщить об этом в ЗАО «АКРА Кредит Репортинг», далее также Кредитное бюро, либо напрямую обратиться в финансовые организации, предоставляющие информацию. Отчетность в бюро кредитных историй может быть осуществлена путем подачи соответствующего письменного заявления или в электронном виде, онлайн из личного кабинета «Мой АКРА».
Процесс приема/получения, обсуждения и ответа на жалобы клиентов по кредитным отчетам, предоставленным кредитным бюро, последовательность действий определяется «Порядком разрешения споров» ЗАО «АКРА Кредит Репортинг».

Подробности по ссылкам www.abcfinance.am и www.acra.am.

Шаги по улучшению кредитной истории и скоринга/рейтинга

Для улучшения кредитной истории и рейтинга необходимо в первую очередь исправить основные причины их ухудшения, в частности, необходимо как можно быстрее погасить текущие просроченные обязательства, а также:

• облегчить кредитное бремя, частично или полностью погасив существующие кредиты,
• производить выплаты в соответствии с установленным графиком, исключая задержки и проявляя пунктуальность,
• уменьшить предоставленные гарантии за счет сокращения их количества и суммы, а также, при наличии, обеспечить полное погашение просроченных обязательств в связи с этим,
• исключить даже однодневные просрочки исполнения обязательств по текущим кредитам и не стать поручителем для ненадежных лиц,
• избегать частого обращения за новыми кредитами.

Внимание!

Фактическая годовая процентная ставка и размер погашения кредита могут измениться в связи с изменением обменного курса валюты.

В случае невыполнения или неполного выполнения вами обязательств в течение трех рабочих дней эта информация будет предоставлена кредитному бюро, в котором формируется ваша кредитная история. Наличие плохой кредитной истории может негативно повлиять на вашу кредитоспособность в будущем. Вы имеете право бесплатно получать отчет о кредитной истории один раз в год в кредитном бюро.

Ваша собственность может быть конфискована по закону, если вы не сможете своевременно выплатить проценты и погасить кредит.

Если выручка от продажи предмета залога не достаточна для погашения Ваших кредитных обязательств, они могут быть погашены за счет Вашего другого имущества и/или имущества поручителя, в порядке, установленном законодательством РА.

В соответствии с Законом РА «О борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма», на основании принципа «Знай своего клиента», Банк может потребовать от Клиента дополнительные документы или иную информацию, а также задать вопросы во время устного общения, с целью проведения должной проверки (due diligence) Клиента.  

Банк может собирать дополнительную информацию согласно условиям соглашения с правительством США в соответствии с Законом о соблюдении налогового законодательства по иностранным счетам (FATCA), чтобы установить не является ли Клиент налогоплательщиком США.

Банк имеет право изменять и дополнять тарифы на предоставляемые дополнительные услуги путем уведомления Клиентов в соответствии с договором, путем размещения соответствующих сообщений на собственном сайте (www.conversebank.am), размещения объявлений в офисах Банка, направления уведомления по почте, а также любыми другими способами, предлагаемыми Банком, по усмотрению Клиента, что считается надлежащим уведомлением Клиента.

Если запрашиваемые кредитные средства предоставляются также или исключительно с целью рефинансирования других кредитных обязательств с другими организациями (банками, кредитными организациями и т.д.), мы предупреждаем вас о том, что после рефинансирования вы обязаны будете произвести оплату по непогашенным процентам, штрафам, обслуживанию и другим сборам перед этими организациями, при этом Банк не несет ответственности за любое невыполнение с вашей стороны таких обязательств.

Факторы, влияющие на положительное или отрицательное решение о предоставлении кредита

Банк будет склонен одобрить предоставление кредита если:
• Заявителем соблюдены сроки и ограничительные условия кредита,
• По требованию Банка заявитель обеспечивает свое кредитное обязательство залогом,
• По итогам оценки заявитель признан кредитоспособным,
• Документы и справки, представленные заявителем, являются достоверными и содержат всю необходимую информацию,
• Кредитная история заявителя положительная или отсутствует,
Несоблюдение любого из вышеуказанных условий, а также других требований внутренних нормативных актов Банка, может привести к отказу в предоставлении кредита.

Сроки уведомления клиента о предоставлении и выдаче кредита.

• Срок принятия решения составляет до 10 банковских дней,
• Уведомление клиента производится в течение 1 дня,
• Кредитные договоры заключаются в течение не более 3-5 банковских дней после предоставления клиентом полного пакета документов Банку,
• Кредит предоставляется клиенту фактически сразу после того как клиент получает свидетельство о праве залога от соответствующих государственных органов.


Место оформления кредита и способ выдачи


Кредит предоставляется в головном офисе и филиалах Банка.
Кредит выдается заемщику путем перечисления суммы на его/ее счет.

 

Ваш финансовый справочник
Ваш финансовый справочник - это электронная система, объединяющая услуги, предлагаемые физическим лицам, которая позволяет легко искать, сравнивать и находить наиболее эффективный для вас вариант https://www.fininfo.am/hipotekayin-varker.


Порядок разрешения споров и разногласий
Любой спор или разногласие, возникающие между Клиентом и Банком, решаются в первую очередь путем переговоров между сторонами, и, если соглашение не будет достигнуто, согласно законодательству РА, в судебном порядке, а также посредством Примирителя финансовой системы.

Примечание о Примирителе финансовой системы

Информируем, что в соответствии с Законом РА "О примирителе финансовой системы", споры и разногласия, возникающие из имущественных претензий в отношений услуг, оказываемых ЗАО «Конверс Банк», не превышающие 10 (десять) миллионов драмов или эквивалент в иностранной валюте, могут быть разрешены через Примирителя финансовой системы.

В соответствии с соглашением, заключенным между Банком и офисом Примирителя финансовой системы, Банк отказывается от права оспаривать решения Примирителя финансовой системы только по имущественным претензиям, не превышающим сумму в 250,000 (двести пятьдесят тысяч) драмов РА или эквивалентной валюты, и в случае если сумма сделки не превышает 500,000 (пятьсот тысяч) драмов или эквивалентную сумму в иностранной валюте.

Адрес 0010 Ереван, ул. Хоренаци 15
Бизнес-центр "Элит плаза", 7-й этаж
Эл. почта: [email protected]
Телефон: (+37460) 70-11-11
Факс: (+37410) 58-24-21


Связь с Банком

Для получения дополнительных подробностей и информации, предлагаем:
• посетить сайт Банка https: //www.conversebank.am,
• посетить головной офис или любой филиал по обслуживанию клиентов,
• позвонить по номеру (+ 374 10) 511211
WhatsApp: (+374 95) 511211
Skype: conversebank-callcente

 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Обновлено 14.01.2024г.