Открытие и ведение счетов эскроу
Счета эскроу открываются для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с целью выполнения операции (оплаты), вытекающей из договоров, являющихся основанием для купли-продажи движимого, недвижимого имущества, или любой другой транзакции.
Предоставление услуги оплаты транзакции купли-продажи /эскроу/ | 0.05%, минимум 15,000 драмов РА, максимум 100,000 драмов РА |
С целью получения денежных средств, бенефициар представляет банку оригиналы документов, подтверждающих факт существования условия отсрочки, предусмотренного договором, а именно:
1. В случае транзакции с недвижимым имуществом:
- Договор на совершение транзакции, заверенный нотариально или в порядке, установленном законодательством РА,
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности покупателя в отношении имущества,
- Документы, подтверждающие право на приобретение строящегося недвижимого имущества,
- Другие документы, в случаях, предусмотренных договором.
2. В случае транзакции с автомобилем:
- Нотариально заверенный договор на совершение транзакции (в случае его наличия),
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении транспортного средства или заменяющий его документ (в последнем случае необходимо заключение ЮО),
- Другие документы, в случаях, предусмотренных договором.
3. В случае предоставления услуги:
- Двусторонне подписанный договор о предоставлении услуг (в случае необходимости – закрепленный печатью),
- Акт сдачи-приемки или Акт о выполнении работ,
- Другие документы, в случаях, предусмотренных договором.
4. В случае других транзакций:
- Документ, подтверждающий факт завершения транзакции или существования условия отсрочки, предусмотренного договором,
- Другие документы, в случаях, предусмотренных договором.
Счета эскроу не могут быть заложены, арестованы (с наложением запрета) или конфискованы под обеспечение обязательств клиента, за исключением случаев, если:
- они относятся к обязательствам, вытекающим из направлений, событий, условий или транзакций, предусмотренных законодательством РА, нормативными актами, Соглашением и Процедурой; или
- эти средства являются средствами, полученными в результате выплаты процентов клиенту со стороны Банка за использование средств, имеющихся на счете эскроу; или
- эти средства являются имуществом, предусмотренным пунктом 5 статьи 190 Уголовного кодекса Республики Армения; или
- С момента подписания соглашения о счете эскроу прошло 30 и более дней, если иное не предусмотрено Соглашением.