Обеспечение

Залог ремонтируемого дома/квартиры.

Соотношение суммы кредита и стоимости залога

Не больше 70% от оцененной рыночной стоимости заложенного имущества.

Процедура погашения кредита и процентов

Ежемесячно, методом аннуитета или равными выплатами суммы кредита.

Если заемщик получает доходы от сельскохозяйственной деятельности, то выплаты по кредиту (погашения основной суммы кредита) могут согласовываться с денежными потоками заемщика (сезонный доход). При этом, количество выплат по основной сумме кредита не может быть меньше 2-х за один год. Во всех случаях, ежемесячные выплаты по процентам обязательны.

Соотношение общих долговых выплат и чистых доходов

До 45 %

Оценка кредитоспособности

Согласно требованиям действующих МСК.

Оценка закладываемого имущества

Оценка недвижимого имущества независимым оценщиком, согласно требованиям действующих МСК.
В случае кредитов, предоставляемых в деревнях, оценка недвижимого имущества может производиться соответствующим работником Банка.

География

Вся территория РА, кроме города Еревана (по месту нахождения финансируемого недвижимого имущества).

Данные о кредитной истории

• Запрос в кредитное бюро АКРА
• Если у заемщика есть действующий кредит /кредиты/, то он должен быть классифицирован как стандартный кредит, согласно процедуре, утвержденной совместно со стороны ЦБ РА и МФЭ РА, а по части кредита /кредитов/ не должно быть текущих просроченных обязательств
• За последние двенадцать месяцев общее количество дней просрочки по части всех кредитов /действующих и погашенных/ не должно превышать 30-и календарных дней

Штраф

В случае нарушения сроков погашения, предусмотренных в договоре, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0.13% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Страхование

Страхование недвижимого имущества, а также страхование заемщика и созаемщиков от смерти в результате несчастного случая оформляется (пропорционально доходам) ежегодно, в размере непогашенной суммы кредита.

Другие условия

Кредит на ремонт, предоставляемый в городе Ереване, должен быть энергосберегающим.

Другие требования

• Должны быть представлены такие ипотечные кредиты на приобретение жилья, при которых:

- продавец и покупатель не являются членами одной семьи (согласно Закону РА “О банках и банковской деятельности”);
- которые отвечают требованиям законодательства по предотвращению отмывания денег и финансирования терроризма;
- должно обеспечиваться целевое использование кредита на протяжении всего срока погашения кредита;
- строительные и ремонтные работы должны быть полностью завершены через 1 год после предоставления последнего транша кредита;
- должны быть представлены фотографии строящегося/ремонтируемого имущества, как до строительства/ремонта, так и после предоставления каждого транша (для составления полного представления).

• Остальные требования - согласно "Процедуре ипотечного финансирования, рефинансирования кредитов в рамках 4-ого этапа проекта" НИК

Требования к поручителю

• Один поручитель (в случае необходимости, также гарантии других лиц);
• Поручителем может являться физическое лицо /физические лица/, которое /которые/ должно /должны/ иметь стабильный и подтвержденный доход. Поручитель:
• Не может одновременно являться созаемщиком;
• Не должен иметь проблемные долговые обязательства на момент предоставления кредита;
• В течение последнего одного года не должен иметь кредитные обязательства, просроченные на 30 и более дней по всем кредитам;
• Обязательно наличие запроса в кредитное бюро АКРА в отношении поручителя.

Обеспечение

Залог приобретаемого недвижимого имущества, если сумма кредита превышает 2 миллиона драмов РА. Если сумма кредита меньше 2-х миллионов драмов РА, то приемлем залог движимого имущества и/или гарантия третьего лица.

Соотношение суммы кредита и стоимости залога

Не больше 70% от стоимости заложенного имущества. При этом, за стоимость имущества принимается либо оцененная рыночная стоимость, либо покупная цена, в зависимости от того, какая из них меньше.

Процедура погашения кредита и процентов

Ежемесячно, методом аннуитета или равными выплатами суммы кредита.
Если заемщик получает доходы от сельскохозяйственной деятельности, то выплаты по кредиту (погашения основной суммы кредита) могут согласовываться с денежными потоками заемщика (сезонный доход). При этом, количество выплат по основной сумме кредита не может быть меньше 2-х за один год. Во всех случаях, ежемесячные выплаты по процентам обязательны.

Соотношение общих долговых выплат и чистых доходов

До 45 %

Оценка кредитоспособности

Согласно требованиям действующих МСК.

Оценка закладываемого имущества

Оценка недвижимого имущества независимым оценщиком, согласно требованиям действующих МСК.
В случае кредитов, предоставляемых в деревнях, а также в случае залога движимого имущества (если сумма кредита меньше 2-х миллионов драмов РА) оценка имущества может производиться соответствующим работником Банка.

География

Вся территория РА, кроме города Еревана (по месту нахождения финансируемого недвижимого имущества).

Данные о кредитной истории

• Запрос в кредитное бюро АКРА
• Если у заемщика есть действующий кредит /кредиты/, то он должен быть классифицирован как стандартный кредит, согласно процедуре, утвержденной совместно со стороны ЦБ РА и МФЭ РА, а по части кредита /кредитов/ не должно быть текущих просроченных обязательств
• За последние двенадцать месяцев общее количество дней просрочки по части всех кредитов /действующих и погашенных/ не должно превышать 30-и календарных дней

Штраф

В случае нарушения сроков погашения, предусмотренных в договоре, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0.13% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Страхование

Страхование недвижимого имущества, а также страхование заемщика и созаемщиков от смерти в результате несчастного случая оформляется (пропорционально доходам) ежегодно, в размере непогашенной суммы кредита.

Другие условия

Кредит на ремонт, предоставляемый в городе Ереване, должен быть энергосберегающим.

Другие требования

• Должны быть представлены такие ипотечные кредиты на приобретение жилья, при которых:

- продавец и покупатель не являются членами одной семьи (согласно Закону РА "О банках и банковской деятельности");
- которые отвечают требованиям законодательства по предотвращению отмывания денег и финансирования терроризма;
- должно обеспечиваться целевое использование кредита на протяжении всего срока погашения кредита;
- строительные и ремонтные работы должны быть полностью завершены через 1 год после предоставления последнего транша кредита;
- должны быть представлены фотографии строящегося/ремонтируемого имущества, как до строительства/ремонта, так и после предоставления каждого транша (для составления полного представления).

• Остальные требования - согласно "Процедуре ипотечного финансирования, рефинансирования кредитов в рамках 4-ого этапа проекта" НИК

Требования к поручителю

• Один поручитель (в случае необходимости, также гарантии других лиц);
• Поручителем может являться физическое лицо /физические лица/, которое /которые/ должно /должны/ иметь стабильный и подтвержденный доход. Поручитель:
• Не может одновременно являться созаемщиком;
• Не должен иметь проблемные долговые обязательства на момент предоставления кредита;
• В течение последнего одного года не должен иметь кредитные обязательства, просроченные на 30 и более дней по всем кредитам;
• Обязательно наличие запроса в кредитное бюро АКРА в отношении поручителя.

Обеспечение

Залог существующего недвижимого имущества и земельного участка. По окончании строительства дома, также залог построенного дома.
Если сумма кредита меньше 2-х миллионов драмов РА, то приемлем залог движимого имущества и/или гарантия третьего лица.

Соотношение суммы кредита и стоимости залога

Не больше 70% от оцененной рыночной стоимости заложенного имущества.

Процедура погашения кредита и процентов

Ежемесячно, методом аннуитета или равными выплатами суммы кредита.
Если заемщик получает доходы от сельскохозяйственной деятельности, то выплаты по кредиту (погашения основной суммы кредита) могут согласовываться с денежными потоками заемщика (сезонный доход). При этом, количество выплат по основной сумме кредита не может быть меньше 2-х за один год. Во всех случаях, ежемесячные выплаты по процентам обязательны.

Соотношение общих долговых выплат и чистых доходов

До 45 %

Оценка кредитоспособности

Согласно требованиям действующих МСК.

Оценка закладываемого имущества

Оценка недвижимого имущества независимым оценщиком, согласно требованиям действующих МСК.
В случае кредитов, предоставляемых в деревнях, а также в случае залога движимого имущества (если сумма кредита меньше 2-х миллионов драмов РА) оценка имущества может производиться соответствующим работником Банка.

География

Вся территория РА, кроме города Еревана (по месту нахождения финансируемого недвижимого имущества).

Данные о кредитной истории

• Запрос в кредитное бюро АКРА
• Если у заемщика есть действующий кредит /кредиты/, то он должен быть классифицирован как стандартный кредит, согласно процедуре, утвержденной совместно со стороны ЦБ РА и МФЭ РА, а по части кредита /кредитов/ не должно быть текущих просроченных обязательств
• За последние двенадцать месяцев общее количество дней просрочки по части всех кредитов /действующих и погашенных/ не должно превышать 30-и календарных дней

Штраф

В случае нарушения сроков погашения, предусмотренных в договоре, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0.13% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Страхование

Страхование недвижимого имущества, а также страхование заемщика и созаемщиков от смерти в результате несчастного случая оформляется (пропорционально доходам) ежегодно, в размере непогашенной суммы кредита.

Другие условия

Кредит на ремонт, предоставляемый в городе Ереване, должен быть энергосберегающим.

Другие требования

• Должны быть представлены такие ипотечные кредиты на приобретение жилья, при которых:

- продавец и покупатель не являются членами одной семьи (согласно Закону РА “О банках и банковской деятельности”);
- которые отвечают требованиям законодательства по предотвращению отмывания денег и финансирования терроризма;
- должно обеспечиваться целевое использование кредита на протяжении всего срока погашения кредита;
- строительные и ремонтные работы должны быть полностью завершены через 1 год после предоставления последнего транша кредита;
- должны быть представлены фотографии строящегося/ремонтируемого имущества, как до строительства/ремонта, так и после предоставления каждого транша (для составления полного представления).

• Остальные требования - согласно "Процедуре ипотечного финансирования, рефинансирования кредитов в рамках 4-ого этапа проекта" НИК

Требования к поручителю

• Один поручитель (в случае необходимости, также гарантии других лиц);
• Поручителем может являться физическое лицо /физические лица/, которое /которые/ должно /должны/ иметь стабильный и подтвержденный доход. Поручитель:
• Не может одновременно являться созаемщиком;
• Не должен иметь проблемные долговые обязательства на момент предоставления кредита;
• В течение последнего одного года не должен иметь кредитные обязательства, просроченные на 30 и более дней по всем кредитам;
• Обязательно наличие запроса в кредитное бюро АКРА в отношении поручителя.