Горячая линия +37410 511 211

ЗАО "Истейт Инвестмент Энд Девелопмент"

Совместный ипотечный кредит Конверс Банка и компании "Estate Investment and Development"

Специальные льготные условия ипотечного кредитования, предлагаемые совместно Конверс Банком и компанией "Estate Investment and Development", с целью приобретения и ремонта квартир в здании, строящемся по адресу г. Ереван, аАнастаса Миковна 2/3.

Кредиты на приобретение недвижимого имущества

Валюта кредита Драмы РА Доллары США Евро
Максимальная сумма кредита 40,000,000 Драмы РА Без ограничений
Максимальный срок погашения кредита 15 лет 20 лет
Процентная ставка кредита (ППСКБ*+5.75)%1 (ППСКБ* + 7)%1 (ППСКБ* + 8.3)%1

 

 

Максимальное соотношение кредит/залог

85% от фактической цены приобретения Недвижимого имущества (права на приобретение), но не больше, чем 85% Контрольной цены2.

В отдельных случаях, в зависимости от высокого уровня кредитоспособности клиента, в частности – если заемщик имеет положительную кредитную историю, т.е. на момент подачи заявки на получение кредита, согласно запросу в АКРА и на основании другой информации, известной Банку, общая сумма дней просрочки по выплате кредитных обязательств клиента не превышает 10 календарных дней, клиент имеет доход, подтверждаемый документами, и соотношение всех кредитов /включая кредит, на получение которого подана заявка/ заемщика /а также созаемщиков, если таковые имеются/ и общей суммы ежемесячных выплат по их процентам и дохода заемщика /а также созаемщиков, если таковые имеются/ не превышает 60%, то, по решению Банка, максимальное соотношение кредит/залог может быть установлено в размере 90% от фактической цены приобретения (права на приобретение) Недвижимого имущества, но не больше, чем 90% Контрольной цены2.

В случае залога дополнительного недвижимого имущества, 80% от общей суммы Контрольной цены приобретаемого недвижимого имущества (права на приобретение) и ликвидной стоимости дополнительного имущества, но не больше, чем 100% фактической цены покупки.

Единовременная плата за предоставление кредита 0.5% от суммы кредита, минимум 25,000 драмов РА (взимается до предоставления кредита)
Единовременная плата за рассмотрение кредитной заявки 5,000 Драмы РА взимается во время регистрации кредитной заявки
Ежемесячная плата за обслуживание кредитного счета 2,000 Драмы РА

 

Обеспечение

  •  Залог права на приобретение, а в случае наличия права собственности в отношении приобретаемого недвижимого имущества - залог приобретаемого недвижимого имущества.
  •  Залог средств, внесенных Покупателем на счет застройщика, или части этих средств, если есть договоренность о залоге в пользу банка.
  •  Залог дополнительного недвижимого имущества, в случае отсутствия авансового платежа за приобретаемое имущество.
Максимальный размер кредитования, утвержденный рамочным кредитным соглашением (далее РКС), предлагаемым клиентам

 

 

Сумма Контрольной цены приобретаемого имущества, а в случае залога дополнительного недвижимого имущества, 90% от общей суммы Контрольной цены приобретаемого недвижимого имущества и ликвидной стоимости дополнительного имущества.

*ППСКБ (Плавающая процентная ставка Конверс Банка)

Общие положения и условия

Штраф за досрочное погашение кредита

Сумма, установленная законом РА “О жилищном ипотечном кредитовании”

Штраф

В случае нарушения сроков погашения, предусмотренных соглашением, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0.13% от просроченной основной суммы кредита и процентов за каждый день просрочки.

Порядок погашения кредита и процентов

Погашается ежемесячно, одним из следующих способов:

  •  Аннуитет (равные ежемесячные выплаты), включая основную сумму кредита и накопленные проценты, переменными частями
  •  "Пружинообразно" (переменные ежемесячные погашения), включая основную сумму в фиксированном, а накопленные проценты - в изменяющихся размерах.

Прочие условия

Оценка приобретаемого имущества не требуется.

Во время подачи кредитной заявки, предоплата за приобретаемое имущество вносится на специальный счет застройщика, открытый на имя ЗАО “Истейт Инвестмент Энд Девелопмент”.

Прочие условия - в соответствии с условиями, действующими в Банке для кредита “Норамут” во время подачи кредитной заявки.

Ремонт жилого недвижимого имущества**

Валюта кредита Драмы РА Доллары США Евро
Максимальная сумма кредита 30 драмов РА или эквивалентная сумма в долларах США/Евро
Максимальный срок погашения кредита 10 лет
Процентная ставка кредита (ППСКБ*+6.75)%1 (ППСКБ* + 7)%1 (ППСКБ* + 9.3)%1
Максимальное соотношение кредит/залог
  • 60% от ликвидной стоимости
  • В случае наличия РКС, установленного данным решением, максимальный лимит кредитования в рамках РКС за вычетом остатка кредита, предоставленного в рамках РКС на приобретение недвижимого имущества
Единовременная плата за предоставление кредита Взимается до предоставления кредита:
0.5 процентов от суммы кредита, минимум 25,000 драмов РА
Единовременная плата за рассмотрение кредитной заявки 5,000 Драмы РА взимается во время регистрации кредитной заявки
Ежемесячная плата за обслуживание кредитного счета 2,000 Драмы РА

 

Обеспечение

Кредит должен быть обеспечен залогом ремонтируемого недвижимого имущества или права на его приобретение, и/или дополнительного недвижимого имущества или средств, имеющихся на специальном счете

*ППСКБ (Плавающая процентная ставка Конверс Банка)

Общие положения и условия

Штраф за досрочное погашение кредита

Сумма, установленная законом РА “О жилищном ипотечном кредитовании”

Штраф

В случае нарушения сроков погашения, предусмотренных в договоре, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0.13% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Порядок погашения кредита и процентов

Погашается ежемесячно, одним из следующих способов:

  •   Аннуитет (равные ежемесячные выплаты), включая основную сумму кредита и накопленные проценты, переменными частями
  •  "Пружинообразно" (переменные ежемесячные погашения), включая основную сумму в фиксированном, а накопленные проценты - в изменяющихся размерах.
Прочие условия - в соответствии с условиями, действующими в Банке для кредита “Модерн” во время подачи кредитной заявки.

**В случае кредитов на ремонт, заемщик обязан завершить ремонтные работы в установленные заранее сроки, но не позднее, чем в течение 1 /одного/ года, после чего целевое использование кредита подлежит мониторингу, а результаты мониторинга подлежат документированию и хранению в соответствии с внутренними правовыми актами Банка.

1В случае, если предоплата составляет 50% и больше, по решению компетентного органа Банка, процентная ставка кредита на приобретение недвижимого имущества может быть снижена: в случае кредита в драмах РА – до (ППСКБ + 4.75)%, в случае кредита в долларах США - до (ППСКБ + 6)%, в случае кредита в Евро - до (ППСКБ + 7.8)%.

2 Контрольная цена устанавливается Банком в отношении одного квадратного метра недвижимого имущества и составляет сумму в драмах РА, эквивалентную максимум 700 долларов США для квартир без ремонта и 800 долларов США для квартир с ремонтом (согласно справке от застройщика), умноженную на общую площадь приобретаемого недвижимого имущества, выраженную в квадратных метрах.

В случае кредитования в другой валюте, сумма предоставляемого кредита подсчитывается на основании курса наличной продажи долларов США, действующего в Банке в день подачи кредитной заявки.