Список платежей

Расходы по предмету залога 

Срок рассмотрения

Не менее чем за 7 дней до заключения кредитного договора Банк предоставит Вам вручную или по почте предложение о заключении кредитного договора и проект кредитного договора. Предложение о заключении кредитного договора действительно в течение 7 рабочих дней со дня, следующего за датой его представления заемщику.

Досрочное погашение кредита

Заемщик имеет право на досрочное погашение кредита полностью или частично, в том числе путем рефинансирования.
В случае досрочного погашения суммы кредита или его части Банк сократит общую стоимость кредитования, включая общую сумму процентов, выплачиваемых по кредитному договору, и плату за обслуживание.
По усмотрению заемщика Банк сократит размер ежемесячных платежей пропорционально досрочно погашенной сумме, оставив срок погашения кредита неизменным, или сократит срок погашения кредита, оставив сумму ежемесячных платежей неизменной.

Штрафы и пени

В случае нарушения условий погашения, предусмотренных договором, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0,13% за каждый день просрочки.
Погашение просроченных обязательств производится в следующем порядке: штраф/пеня, проценты, платы за обслуживание, основная сумма.
За досрочное погашение кредита не предусмотрено штрафов или пени.

Условия и положения:

1. ОТИ ≤ 50%
OTI - на момент предоставления кредита соотношение ежемесячных выплат основной суммы и процентов по всем существующим кредитам и накопленных процентных ставок к чистому месячному доходу заемщика, других членов домохозяйства последнего и созаемщиков, если таковые имеются.
2. При расчете доходов могут учитываться и доходы других лиц. В этом случае эти лица считаются созаемщиками.
3. Заемщик, который приобрел квартиру/жилой дом, обязан в течение трех месяцев (в случае строительства - после окончания установленного срока завершения строительных работ) обеспечить регистрацию в приобретаемой квартире или жилом доме лиц, которые вместе с заемщиком получили государственную финансовую помощь.
4. В течение одного года с момента регистрации права собственности на вновь приобретенную жилплощадь (в случае строительства, после окончания срока завершения строительных работ) Бенефициар и со-бенефициары, получившие помощь, обязаны продать жилплощадь, находящуюся в их собственности до получения государственной помощи, по цене не ниже ликвидационной цены, действующей к тому времени, и направить всю сумму, полученную в результате сделки, на погашение обязательства.
5. На момент подачи заявки на получение кредита сумма возраста и срока кредита заемщика не должна превышать 65 лет.
6. Предметом залога может являться только объект недвижимости, находящийся в пределах административных границ Степанакерта 
7. В течение всего срока кредита необходимо обеспечивать использование кредита по назначению.
8. В случае кредита на приобретение, продавец и покупатель не могут быть членами одной семьи.
9. В случае кредитов на ремонт/строительство ремонтно-строительные работы должны быть полностью завершены в течение одного года после выдачи последней части кредита.
10. В случае кредита на ремонт, ремонту/реконструкции подлежит квартира/частный дом, принадлежащий заемщику.
11. В случае кредита на строительство целевое использование кредита подлежит мониторингу начиная с 6-го месяца после выдачи кредита, с периодичностью не реже раза в два месяца, до окончательного завершения строительных работ. В течение 12 месяцев со дня получения кредита заемщик должен представить в Банк акт оценки строящегося здания, выполненной одной из организаций-оценщиков, сотрудничающих с банком.
 

Если заемщик не выполняет свои обязательства, поручитель будет обязан погасить обязательство от имени заемщика, также ухудшится кредитная история поручителя, а поручитель может лишиться своего имущества.

Конверс Банк:

• Предоставит поручителю пример кредитных и гарантийных договоров и график погашения,
• Ведение коммуникации будет осуществляться в порядке, выбранном поручителем,
• Уведомит не менее чем за 7 дней до внесения изменений в условия договора,
• Предоставит напоминание о существующем обязательстве предварительно за 1 день
• В случае задержки погашения кредита, уведомит поручителя не позднее, чем в течение следующего дня.

Поручитель имеет право:

• В любое время запрашивать у Банка информацию о размере остатка кредита,
• получить возмещение произведенных по кредиту платежей, а также других убытков, понесенных от имени заемщика.
   

Пример расчета процентных ставок

В случае кредита со следующими условиями:

Структура процентов

Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки, применяемой к уменьшаемому остатку, а фактическая годовая процентная ставка показывает стоимость кредита для Вас при условии своевременной выплаты процентов и всех соответствующих обязательных сборов и платежей, связанных с погашением кредита.

Оценка предмета залога

Недвижимость, предлагаемая под залог, подлежит оценке со стороны одной из компаний-оценщиков, сотрудничающих с Банком. Выбор компании-оценщика осуществляется Заказчиком. Отчет об оценке, как правило, действителен в течение 2 (двух) месяцев с даты представления отчета. При необходимости может потребоваться дополнительная переоценка (например, в случае изменения цен).

Список компаний - оценщиков

Связь с Банком

Вы имеете право обращаться в ЗАО «Конверс Банк» любым удобным для вас способом по своему усмотрению - по почте или по электронной связи. Наиболее удобно получать информацию в электронном виде, так как она доступна 24/7, без риска потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.
 

Предоставление выписок, справок и другой информации (включая НДС)

• Предоставление справки с периодичностью, установленной законодательством РА (единовременно): 0,
• Предоставление дополнительной справки1 вне периодичности, установленной законодательством РА:

- со сроком давности до 3-х лет - 1 000 драмов РА
- со сроком давности от 3 лет и более (при наличии в банке) - 3,000 драмов РА

• Справки¹ для представления в различные учреждения

- В случае счетов, открытых в течение месяца 2 5000 драмов РА
- В случае счетов открытих раньше - 3,000 драмов РА

• Справка к предъявлению в Комитет государственных доходов РА по выплаченным процентам : 1 000 драмов РА
• Справка на основе заявки, поданной через сайт Банка - 3,000 драмов РА
• Справки/Письма

 О совершенных сделках
- для сделок, со сроком давности до одного месяца - 3,000 драмов РА
- Для сделок со сроком давности более одного месяца, - 5,000 драмов РА
 Уведомление о заключении договора о поочередном залоге/отчуждении имущества, заложенного в Банке - 6 000 драмов РА за каждый объект залога

• Документы сопровождения сделок и копии других документов (для каждого документа)

- со сроком давности до 1 месяца - 1,800 драмов РА
- со сроком давности до 1 года - 3,000 драмов РА
- со сроком давности более одного года – 12,000 драмов РА
 

Тарифы на другие услуги (включая НДС)

• Доставка справок или других документов по почте

 В Республике Армения и Арцахе - 0
 Международная доставка
- Тариф поставщика услуги доставки, если таковой установлен законом и договором.
- В остальных случаях - тариф, установленный организацией службы доставки + 1,500 драмов РА

• Доставка справок или других документов по заказной почте

- В Армении и Арцахе - 3,000 драмов
- Международная доставка -Тариф, установленный организацией службы доставки+3,000 драмов РА

• Предоставление согласия банка на регистрацию членов семьи по адресу недвижимого имущества в залоге (независимо от количества зарегистрированных лиц) - 3,000 драмов РА
• Согласие на изменение документов на недвижимое имущество, заложенное в Банке³: 0,5%, минимум 12 000 драмов РА, максимум 60 000 драмов РА
• Частичное освобождение заложенного имущества по заявлению залогодателя или заемщика (за исключением залога денежных средств, а также обезличенных металлических счетов) - 20 000 драмов РА (за 1 объект)
• Пересмотр условий кредита⁴- 0.5%, минимум 12 000 драмов РА

¹ В случае одновременного предоставления справки и выписки на имя одного и того же Клиента и в случае оплаты, предусмотренной за предоставление справки, плата будет взиматься только для предоставления справки.
² В случае наличия более чем одного активного счета, во внимание принимается дата счета, который был открыт ранее, независимо от его включения в справку.
³ Тариф рассчитывается на основе первоначальной расчетной стоимости залога.
⁴ Тариф рассчитывается исходя из суммы предоставленного кредита. Тарифы устанавливаются при подаче клиентом заявки на пересмотр условий кредита.

Перечень необходимых документов

 Факторы, влияющие на положительное или отрицательное решение о предоставлении кредита

Банк будет склонен одобрить предоставление кредита, если:

• Заявителем соблюдены сроки и ограничительные условия кредита.
• По просьбе банка заявитель обеспечивает свои кредитные обязательства залогом.
• Заявитель признается кредитоспособным в результате проведенной оценки.
• Документы и справки, представленные заявителем, являются достоверными и содержат всю необходимую информацию;
• Кредитная история заявителя либо положительная, либо отсутствует.

Несоблюдение любого из вышеуказанных условий, а также других требований внутренных регламентов Банка может привести к отказу в предоставлении кредита.

Сроки уведомления клиента о решении о предоставлении кредита и о выдаче кредита.

Принятие решения занимает до 7 банковских дней, Клиент уведомляется в течение одного дня, кредит выдается в течение 7 банковских дней.

Место оформления кредита и способ выдачи

Кредит предоставляется только в филиале банка «Степанакерт».
Сумма кредита может быть переведена непосредственно на счет продавца или разработчика или предоставлена заемщику путем внесения на счет. В случае предоставления заемщику, последнему необходимо представить доказательство того, что сумма кредита была полностью переведена продавцу/застройщику (не требуется в случае застройки или ремонта за счет собственных средств).

Ваш финансовый справочник

Ваш финансовый справочник на www.fininfo.am - это электронная система, объединяющая услуги, предлагаемые физическим лицам, которая позволяет легко искать, сравнивать и находить наиболее эффективный для вас вариант https://www.fininfo.am/compare-mortgage-loan

 Порядок разрешения споров и разногласий

Любой спор или разногласие, возникающие между Клиентом и Банком, решаются в первую очередь путем переговоров между сторонами, и, если соглашение не будет достигнуто - в судебном порядке, а также посредством омбудсмена финансовой системы.

Примечание о финансовом омбудсмене

Обратите внимание, что в соответствии с Законом РА "Об омбудсмене финансовой системы", споры и разногласия, возникающие из имущественных претензий в отношений услуг, оказываемых ЗАО «Конверс Банк», не превышающие десять миллиона драмов или эквивалент в иностранной валюте, могут быть разрешены через Омбудсмена Финансовой системы.
В соответствии с соглашением, заключенным между Банком и офисом омбудсмена финансовой системы , Банк отказывается от права оспаривать решения омбудсмена финансовой системы только по имущественным претензиям, не превышающим сумму в 250 000 (двести пятьдесят тысяч) драмов РА или эквивалентной валюты, и в случае если сумма сделки не превышает 500 000 (пятьсот тысяч) драмов или эквивалентную сумму в иностранной валюте.

Адрес 0010 Ереван, ул. Хоренаци 15 
"Elite Plaza" Бизнес-центр, 7-й этаж
эл. почта [email protected]
Телефон: (+37460) 70-11-11
Факс: (+37410) 58-24-21

Связь с Банком

Для получения дополнительных подробностей и информации, предлагаем:

• посетить сайт https://www.conversebank.am
• посетить головной офис или любой филиал по обслуживанию клиентов
• позвонить по номеру + 374 10 511211
• Viber - 374 511211 95
• Skype - conversebank-callcenter